少花钱买好楼
发布时间：2022-4-4
如果你经济拮据，但又迫切需要置房，那么少花钱能买到理想的房子吗？回 答是肯定的。根据自己的情况，如果你改变一些不切合实际、陈旧的居住观念， 根据自己的实际情况购房，那么你的安居理想，在拮据的窘境之下，也能实现。
要放“大”抓“小”
现代居住观念认为，住宅面积超过了实际的需要，不但缺乏人气，显得空旷 、“阴森”，而且会增加装修、浪费摆设、费力清洗、劳累打扫等出力不讨好的 劳动，或为了安置几次稀客而长年空置客房，实在太不划算。对大面积套型的追 求，仅是少数夸富一族的享受，不是多数“拮据”阶层的追求。小有小的亲切感 、紧凑感。中、小户型，只要合理地利用上部空间，同样会营造出大户型的效益 来。
不追求“区位”
好的区位多在闹市区。闹市区当然热闹、方便，但也有其不可挽救的缺陷， 随着建筑密度的加大，人口超标的高容积率，使人烦躁的噪声污染加之工业社会 的发展，带来多种危害的趋势愈加严重，致使许多城市的环境污染已达到了临界 状态。不但外国人纷纷逃出市区，我国房地产业也正以“农村包围城市”的策略 ，向郊区进军。
与城市不过一河之隔、一区之遥的郊区，成为城市扩张的焦点。在国家２０ ００年小康型住宅规划设计原则的指导下，套型小而全的套户，环境舒适优美的 住宅区正在实现。这里不但是安居乐业的基地，也是逃出“围城”的好去处，更 是“拮据”阶层的好选择。郊区楼盘的价格一般低于市中心３０％左右，这可是 个不小的数目啊！
选择“空壳房”
选择框架结构而无隔墙的空壳房，可使你自由创造空间组合，并获得装修的 自主权，而且，无须大拆大改而形成浪费。在“空壳”中，你可采用胶合板、石 膏板，或其他轻质墙体，由于自身重量轻盈，你可不受约束地在任何部位进行隔 断、装修。
虽然框架结构的价格略高于砖混结构，但空壳房省去了隔墙及初装修的造价 ，二者差价相对抵消了。它的好处是：１．它可与入住前的二次装修合二为一； ２．可随着家庭生活的变化而随时便利拆改。这在无形之中，省去了看不见的花 销。勿看重造型
开发商为了提高商品房的品牌，会采用外观新颖的设计造型。新颖多样的住 宅外观造型，从提高商品房的品牌、美化市容方面来说，是无可厚非的；但从商 品房的造价上来看，无疑会有增无减。住宅外形的新颖，给予居住者的不过是好 看的一个心情而已，其实并没有多大的居住实惠。你在买房时，尽可能少追求商 品房外部的美观，应实际些。
打打价格战
一般楼盘开始销售时，价格往往会低开高走，就是说，以低于现行市场的平 均价而出售，往后会根据销售红火而逐渐高走。这时，你千万要慎重对待。这种 以突破性低价入市的销售方式，如果后市买方反应冷淡，价格便失了高走的攀升 点，开发商心中的目标便成为泡影。但在此时，对于购房者来说，却是一次好机 遇。还有一些开发商，大打优惠价格战，企图形成一种红火的人气，但这是限时 供购的短期行为。这时，对于购房者来说，也不失为一次少花钱买楼房的好时机。
