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少花钱买好楼

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少花钱买好楼

发布日期:2019/2/11 9:21:52 点击:5

  如果你经济拮据,但又迫切需要置房,那么少花钱能买到理想的房子吗?回 答是肯定的。根据自己的情况,如果你改变一些不切合实际、陈旧的居住观念, 根据自己的实际情况购房,那么你的安居理想,在拮据的窘境之下,也能实现。 
  要放“大”抓“小” 
  现代居住观念认为,住宅面积超过了实际的需要,不但缺乏人气,显得空旷 、“阴森”,而且会增加装修、浪费摆设、费力清洗、劳累打扫等出力不讨好的 劳动,或为了安置几次稀客而长年空置客房,实在太不划算。对大面积套型的追 求,仅是少数夸富一族的享受,不是多数“拮据”阶层的追求。小有小的亲切感 、紧凑感。中、小户型,只要合理地利用上部空间,同样会营造出大户型的效益 来。
  不追求“区位”
  好的区位多在闹市区。闹市区当然热闹、方便,但也有其不可挽救的缺陷, 随着建筑密度的加大,人口超标的高容积率,使人烦躁的噪声污染加之工业社会 的发展,带来多种危害的趋势愈加严重,致使许多城市的环境污染已达到了临界 状态。不但外国人纷纷逃出市区,我国房地产业也正以“农村包围城市”的策略 ,向郊区进军。
  与城市不过一河之隔、一区之遥的郊区,成为城市扩张的焦点。在国家20 00年小康型住宅规划设计原则的指导下,套型小而全的套户,环境舒适优美的 住宅区正在实现。这里不但是安居乐业的基地,也是逃出“围城”的好去处,更 是“拮据”阶层的好选择。郊区楼盘的价格一般低于市中心30%左右,这可是 个不小的数目啊!
  选择“空壳房”
  选择框架结构而无隔墙的空壳房,可使你自由创造空间组合,并获得装修的 自主权,而且,无须大拆大改而形成浪费。在“空壳”中,你可采用胶合板、石 膏板,或其他轻质墙体,由于自身重量轻盈,你可不受约束地在任何部位进行隔 断、装修。
  虽然框架结构的价格略高于砖混结构,但空壳房省去了隔墙及初装修的造价 ,二者差价相对抵消了。它的好处是:1.它可与入住前的二次装修合二为一; 2.可随着家庭生活的变化而随时便利拆改。这在无形之中,省去了看不见的花 销。勿看重造型
  开发商为了提高商品房的品牌,会采用外观新颖的设计造型。新颖多样的住 宅外观造型,从提高商品房的品牌、美化市容方面来说,是无可厚非的;但从商 品房的造价上来看,无疑会有增无减。住宅外形的新颖,给予居住者的不过是好 看的一个心情而已,其实并没有多大的居住实惠。你在买房时,尽可能少追求商 品房外部的美观,应实际些。
  打打价格战
  一般楼盘开始销售时,价格往往会低开高走,就是说,以低于现行市场的平 均价而出售,往后会根据销售红火而逐渐高走。这时,你千万要慎重对待。这种 以突破性低价入市的销售方式,如果后市买方反应冷淡,价格便失了高走的攀升 点,开发商心中的目标便成为泡影。但在此时,对于购房者来说,却是一次好机 遇。还有一些开发商,大打优惠价格战,企图形成一种红火的人气,但这是限时 供购的短期行为。这时,对于购房者来说,也不失为一次少花钱买楼房的好时机。